Redonner vie aux logements anciens,
avec l’épargne de tous
Depuis 2018, nos SCPI achètent des immeubles résidentiels, les rénovent et les remettent en location. Une épargne immobilière qui améliore concrètement la vie de milliers de locataires.
Notre histoire
En France, des milliers d’immeubles anciens se dégradent dans les centres des villes. Trop grands pour un particulier, trop petits pour les investisseurs, ils restent souvent sans propriétaire capable de financer leur rénovation. Leurs locataires, eux, vivent dans des passoires thermiques.
En 2018, Jérémie Rouzaud crée Kyaneos avec une idée simple : réunir l’épargne de milliers de particuliers pour racheter ces immeubles, les rénover et en faire des logements dont on peut être fier.
Notre stratégie
Nous ne cherchons pas les adresses les plus prestigieuses. Nous cherchons celles où notre intervention change quelque chose
Acquisition
Nos équipes sillonnent la France à la recherche d’immeubles anciens vendus en bloc, dans des villes moyennes qui gagnent des habitants.
Rénovation
Nous rénovons nos logements en profondeur pour qu’ils soient moins énergivores et plus confortables pour nos locataires.
Gestion locative
Pas d’intermédiaire entre nos locataires et nous. La gestion intégrée nous permet d’être au plus près de nos locataires.
SAV et entretien
Une fuite d’eau, une chaudière en panne : nos équipes interviennent rapidement. Un immeuble bien entretenu, ce sont des locataires satisfaits et un patrimoine qui garde sa valeur.
Kyaneos gère aujourd’hui 6 SCPI investies en immobilier résidentiel en France métropolitaine. Deux sont ouvertes à la souscription, pour deux objectifs différents :
Kyaneos Pierre, pour percevoir des revenus
Notre SCPI de rendement investit dans des immeubles résidentiels rénovés et vise à distribuer à ses associés les loyers perçus, sous forme de dividendes. Ses revenus ne sont pas garantis et les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Kyaneos Denormandie 5, pour réduire vos impôts.
Cinquième millésime de nos SCPI fiscales, cette SCPI rénove des logements anciens dans le cadre du dispositif Denormandie, qui ouvre droit à une réduction d’impôt.
nous rénovons
Grâce à l’épargne confiée par nos associés, nos équipes ont rénové plus de 5 000 logements en France, transformant des passoires thermiques en logements peu énergivores, pour le confort de nos locataires et la baisse de leur facture d’énergie.