Skip to main content

Kyaneos Pierre

Kyaneos Pierre, SCPI de rendement à capital variable, est une SCPI de rendement investie majoritairement en immobilier résidentiel. Kyaneos Pierre est une solution d’épargne immobilière « clé en main » dont la gestion des immeubles est assurée par une société liée au Groupe Kyaneos.
Elle est accessible à tous (hors US Person) avec un montant minimum de souscription fixé à 10 parts pour tout nouvel associé.

AVERTISSEMENTS : Le capital investi en SCPI n’est pas garanti. Les revenus distribués par la SCPI ne sont pas garantis. L’horizon de placement conseillé est de 10 ans. Un investissement en parts de SCPI doit se faire dans une optique de diversification du patrimoine. Préalablement à tout investissement, vous devez vous assurer qu’il correspond à votre situation personnelle (fiscale, patrimoniale…), votre profil de risque, votre objectif d’investissement et votre horizon de placement. Vous devez prendre connaissance de l’ensemble des documents réglementaires avant toute décision d’investir. Le retrait des parts n’est pas garanti. En savoir plus.

Les chiffres clés

Données au 31/03/2024

549
Immeubles🏘️
3 752
Locataires👨‍👩‍👧
7 701
Associés💙
345M€
Sous gestion🪙

Le patrimoine

Données au 31/03/2024

Kyaneos Pierre détient 549 immeubles répartis sur 38 départements de France métropolitaine. Pour rappel, la stratégie d’investissement de la SCPI se concentre sur tout type d’immeubles, loués ou vacants, avec ou sans locaux commerciaux, en préférant des immeubles en pleine propriété. La SCPI investit dans des immeubles situés en France, en privilégiant les zones géographiques où la démographie est positive. 

Les performances de la SCPI depuis sa création

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Nos reconnaissances

Nos réalisations

Depuis 2018, les équipes de Kyaneos ont rénové plus de 3 000 logements partout en France.

Conditions de souscription

Minimum de souscription

10 parts pour un nouvel associé

Prix de souscription

220€/part tous frais inclus

Délai de jouissance

1er jour du 6ème mois suivant la souscription

Documents réglementaires

Plaquette commerciale

Document d’informations clés

Note d’information

Statuts à jour

Annexe SFDR Article 8

Bulletins d’informations trimestrielles & rapports annuels

Vos questions fréquentes

Quel est le principe de la SCPI Kyaneos Pierre ?

La SCPI Kyaneos Pierre collecte des capitaux auprès des investisseurs, appelés « associés » une fois leur souscription réalisée.
Grâce à ces capitaux, la SCPI va cibler et acquérir un patrimoine immobilier, principalement résidentiel, dans le but de le louer totalement.
Les loyers perçus sont reversés trimestriellement aux associés, qui n’ont pas à s’occuper personnellement de la gestion du parc immobilier, puisque cette gestion est déléguée à la Société de Gestion, qui se charge d’administrer et d’informer les associés sur l’évolution et l’état du patrimoine immobilier.

Quels sont les avantages d’investir en SCPI Kyaneos Pierre ?

La SCPI Kyaneos Pierre est une solution pour investir dans l’immobilier, sans pour autant exiger un investissement conséquent, étant donné que la limite minimale de souscription s’élève à 11 000€.
Investir dans l’immobilier indirect permet notamment :

  • De diversifier une partie de son patrimoine,
  • De mutualiser son risque, en raison de la multiplicité et diversité géographique des immeubles,
  • De percevoir des revenus réguliers (non garantis),
  • De profiter d’une gestion déléguée, en contrepartie de frais.

Avant tout investissement, il est vivement recommandé de s’interroger sur les risques et spécificités de la SCPI (capital et revenus non garantis, horizon de placement de 10 ans…) ; mais également, sur ses connaissances et objectifs en matière de placements financiers.

Quels sont les risques d’un placement en SCPI Kyaneos Pierre ?

La SCPI Kyaneos Pierre, comme le reste des SCPI existantes, a le devoir de communiquer de manière transparente sur les risques encourus par un futur investisseur. Avant d’investir en parts de SCPI Kyaneos Pierre, vous devez donc notamment être informés :

  • Que le capital investi n’est pas garanti,
  • Que les revenus potentiels ne sont pas garantis,
  • Qu’il se peut que vous ne puissiez par retirer votre investissement quand vous le souhaitez,
  • Que vous supportez des frais à la souscription.
À quelle fréquence la SCPI Kyaneos Pierre distribue-t-elle les dividendes ?

Les dividendes sont versés aux associés tous les trimestres, au prorata des droits et de la date d’entrée en jouissance des parts, et au plus tard 45 jours après échéance du trimestre.
À chaque versement, vous recevrez un bordereau de dividende sur votre espace personnel.

Qu’est ce qu’une souscription en démembrement temporaire ?

Le démembrement temporaire de propriété repose sur un principe consistant à séparer la nue-propriété de l’usufruit d’une ou plusieurs parts, sur une période prédéterminée.
Le nu-propriétaire et l’usufruitier supportent alors un certain montant sur le prix de souscription total, ces montants dépendant directement de la durée sélectionnée.

Une fois les parts émises et durant toute la durée du démembrement, l’associé détenant l’usufruit percevra les revenus et supportera l’impôt associé.
À l’issue de cette période, l’usufruit s’éteint et le nu-propriétaire regagne la pleine propriété des parts, à charge à lui d’en percevoir les revenus et d’en supporter l’impôt.

Quels frais sont supportés par un associé en souscrivant des parts de SCPI Kyaneos Pierre ?

La SCPI Kyaneos Pierre règle à la Société de Gestion une commission de souscription de 11% TTI. Cette commission de souscription est destinée à amortir notamment : 

  • les frais de collecte à hauteur de 8% TTI,
  • les frais de recherche et d’investissement à hauteur de 3% TTI
La SCPI Kyaneos Pierre prévoit « un délai de jouissance », que représente-t-il ?

Le délai de jouissance correspond au délai théorique nécessaire à la SCPI pour investir les capitaux apportés par un associé. Il permet également de ne pas diluer la rentabilité des associés déjà présents. Pour toute nouvelle souscription en parts de SCPI Kyaneos Pierre, les parts entrent en jouissance le 1er jour du 6ème mois suivant la souscription.

Quelle est la durée de détention conseillée pour la SCPI Kyaneos Pierre ?

Comme tout placement immobilier, l’investissement en parts de SCPI Kyaneos Pierre se conçoit dans une perspective de long terme. L’horizon de placement recommandé est de 10 ans.
En effet, en souscrivant des parts de SCPI Kyaneos Pierre, vous supportez des frais de souscription qu’il est nécessaire d’amortir dans le temps.

Vous souhaitez échanger
avec nos équipes ?

Plus de 7 000 épargnants nous ont rejoints dans l’aventure. En souscrivant à la SCPI Kyaneos Pierre, vous contribuez à la rénovation du parc immobilier en France.

Nos fonds ouverts à la souscription

  • SCPI Kyaneos Denormandie 4

    Kyaneos Denormandie 4 est une SCPI fiscales s’appuyant sur le dispositif « Denormandie ». C’est une solution d’épargne immobilière « clé en main ». Elle est accessible à tous (hors US Person et Sociétés à l’IS) avec un minimum de souscription fixé à 10 parts (pour la première souscription). En souscrivant à des parts de SCPI Kyaneos Denormandie 4, vous pourrez être amené à profiter d’un avantage fiscal égal à 18% du montant investi (dans la limite de 300 000€), répartis sur 9 ans.