• D’une part, de nombreux immeubles qui ne peuvent désormais plus être loués sont en vente. Les propriétaires bailleurs ne souhaitent pas investir pour réaliser les travaux nécessaires à leur mise aux normes. En conséquence, la valeur de ces actifs diminue et les opportunités d’achat à des prix décotés sont nombreuses !
• D’autre part, les actifs de bonne qualité, qui respectent toutes les règles en vigueur et permettent aux propriétaires d’encaisser des loyers qui ont augmenté de 3,5% cette année. Ces immeubles sont peu nombreux à la vente et nous constatons qu’il y a beaucoup d’acquéreurs potentiels qui, comme Kyaneos, anticipent une hausse des loyers dans les années à venir.

Une stratégie qui porte ses fruits

Cet environnement correspond parfaitement à la stratégie d’investissement de Kyaneos et son expertise dans la réalisation des travaux de rénovation. En effet, la valorisation des immeubles respectant toutes les obligations réglementaires est supérieure à la valeur des immeubles de « mauvaise qualité » majorée du prix des travaux que nous réalisons pour les remettre en état.

En résumé, la pénurie de logements donne lieu à une inflation des loyers des logements de bonne qualité qui constituent le patrimoine de la SCPI Kyaneos Pierre.

• C’est pourquoi la valeur de part de la SCPI Kyaneos Pierre a augmenté de 1,85% (passant de 1080€ à 1100€ au 1er juillet 2023) soit une augmentation de 10% en 5 ans.
• Evidemment, dans ce contexte, nous n’anticipons pas de baisse du prix de part de laSCPI Kyaneos Pierre dans les mois à venir.
• Au contraire, dans ce contexte de pénurie de logement, nous anticipons plutôt de nouvelles hausses du prix de part dans les années à venir !

Toute l’équipe de Kyaneos AM se tient à votre disposition pour tout complément d’information.

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Un grand merci à Finance Héros pour la mise en avant de la SCPI.

La SCPI Kyaneos Pierre c’est :

• Un positionnement atypique
• Une forte granularité des actifs
• 1000 logements rénovés par an en France
• Un taux de distribution au-dessus de la moyenne du marché
• Une hausse de la valeur de reconstitution de 3%

Finance Héros, c’est quoi ?

La mission de Finance Héros est d’aider les Français à reprendre le pouvoir sur leurs finances. Pour cela, la start-up met en ligne des guides et des comparatifs. Leur équipe d’experts analyse les offres du marché pour aider à trouver les meilleurs placements financiers, que ce soit pour organiser son épargne, investir en bourse, investir dans l’immobilier ou encore bénéficier d’une réduction fiscale.

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Tout ce travail a porté ses fruits, et nous avons le plaisir de vous annoncer que suite à notre assemblée générale extraordinaire du 30 mai dernier, le cap mensuel de la collecte a été levé.

Depuis sa création en 2018, Kyaneos a rénové plus de 3 000 logements, et ce n’est que le début.

Merci à tous nos partenaires et épargnants pour leur confiance et leur soutien ! C’est grâce à vous, grâce à l’épargne que vous nous avez confiée, que nous participons à la rénovation du parc immobilier et à la lutte contre le mal logement.

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